买二手房别总被骗了！看清这些千万别上当！

　　生活在快节奏的城市里，二手房往往更受这些人的欢迎，因为二手房可省去了装修的麻烦，但购房者也需要注意的是，二手房的交易过程比较繁琐，因此往往存在较大的风险。近日，不少购房者向小编哭诉，“呜呜呜呜……买二手房被骗了！”在此，小编只能说，买二手房别总被骗了，看清这些千万别上当。

　　一、是否有其他优先权利

　　买受人在购买二手房时，必须注意所购房屋是否有其他优先权，比如承租人和共有人有优先购买权。如果房屋是抵押的，只有在抵押解除后才能进行正常交易，只有这样才能避免损害你的权利。

　　二、是否存在限购情况

　　一般来说，在签订购房合同后，如果由于买方自身原因不能继续履行合同，则买方应承担违约责任。因此，购房人在签订购房合同前，应先到当地房管局确定自己是否具备购房资格，别等签完购房合同才发现自己没有购房资格，这可就算是违约了。

　　三、分阶段支付中介费

　　买二手房是件很复杂的事情，于是很多购房者通过房产中介购买二手房，中介费往往很高。为了保证购房者从头到尾都能享受到一流的中介服务，小编建议购房者分期交纳中介费，避免出现中介只收不办、卷钱就跑的情况。

　　四、注意房贷审批时间

　　购房者在申请住房贷款时，往往需要花费一定的时间，当然了，这主要取决于贷款银行的效率。然而，付房款的时间却是早早就有所约定的，所以，为避免付款，购房人预留足够的时间办理按揭等相关手续，以避免违约。

　　五、注意户口迁移

　　交房之重在于“户口”的迁入，而户主与房子的关系，其实是可以用“一个萝卜一个坑”这样的词来形容，即只有原业主搬出房子和迁出户口后，购房人才能入住和迁入户口。所以，如果购房者买房是为了落户，那就需要与卖方约定要户口迁出的时间。

　　这个约定，一定要是实际性的约定，即要落实到白纸黑笔之上，一旦卖方未按时迁出户口，那购房者就有权要求赔偿。

　　总而言之，相比买新房，买二手房的困难程度还要更上一层楼，在购房之路上，不知有多少人被骗过，结果就再也不想买房了，如果你买二手房不想被骗，那就请注意以上这5点，但如果你买二手房已经被骗了，那么就一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益，不过，可能维权的过程会比较长，所以，还是尽量避免发生吧，以上就是本文的全部内容了，希望可以帮到你。