开发商降价促销方法？如何避免促销套路？

　　为了让楼盘的房屋尽快卖出去，开发商也是使出各种方法吸引购房者，想要抓住大家的心，就要对症下药，从房屋本身出发，一般去售楼部看房都会有专业人员为你讲解房屋情况，并且在你犹豫不决的时候，抛出一些优惠条件让购房者无法拒绝，今天小编就来讲一讲开发商降价促销方法？如何避免促销套路？

　　开发商降价促销方法？

　　1、低首付

　　现在买一套小户型的房产，随随便便也要几十万，如果是大城市房价高的地方更有甚者，所以开发商为了吸引购房者会在房屋首付上尽量压低价格，让门槛更低促进销量，这对于购房者是有很大吸引力的。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。

　　2、特价优惠

　　特价优惠是最为直接的促销方式，大家都有捡便宜的心理，更何况像房产这样的商品，自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。很多特价房都是存在问题的，比如说户型不好、质量差、公摊面积大等。甚至有些开发商的特价房是假特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，所以大家一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。

　　3、面积

　　用赠送面积的方式侧面的体现买房的优惠，房价一路上涨的情况下还能有赠送的面积，会让很多人都觉得占了便宜，从而下定决心买房。但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。

　　如何避免促销套路？

　　1、了解楼盘实际情况

　　买房之前应该对看中的楼盘做详细的调查，比如该楼盘的所有户型，房屋均价和开盘后的实际销售情况等，调查清楚这些后才能有效的认清开发商是否故意提高价格再降价。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

　　2、合同约定详细

　　在买房的时候都会签订购房合同，对于开发商许诺的一些折扣优惠，应该详细的写入合同中，以免后续开发商赖账，只要把这些写入合同就有了约束。在购房合同中一定要注明交房时间和房屋的装修情况，如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

　　以上就是小编今天跟大家介绍的关于开发商降价促销方法？如何避免促销套路的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于开发商的一些常见促销手法已经了解，那么在看房的时候，一定要理清思路，对于开发商的套路要清楚，以真正的优惠价格买房才是我们所需要的，希望以上知识对大家有所帮助。