个人首套房首付比例，首套房贷款购买流程是什么

　　现在的很多人都是变为了买房族，买房族平日里也是都在思考如何去更好的办理房屋购买，房产交易这一件事情在整体上来说会牵扯到很多的点，但如若是可以逐个来看，也是可以把部分点做好了解，就好比是在首付问题上，首付比例现在政策也有了规定，那么个人首套房首付比例？首套房贷款购买流程是什么？

　　个人首套房首付比例？

　　公积金贷款。首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　1、按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25％。

　　2、虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25％却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的低首付款比例。

　　3、北京：

　　不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由30％降低至20％。

　　首套房贷款购买流程是什么？

　　1、买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）。领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）很行放款给卖方水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户。

　　2、房源信息和客户信息的收集。中介方如何带客户看房，协助客户寻找到中意的房。中介如何帮助业主进行宣传推盘，中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧，三方合同签定的时候应注意的事项，在过户过程中买卖双方应配合的事项。买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。

　　3、当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同，有三方均需签名的〕后，应同时到国土局查档。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于个人首套房首付比例？首套房贷款购买流程是什么的具体介绍，个人的首套房在比例上是比较理想的，虽说首付是不可以用贷款来进行支付，但是首付也不会特别高，而且有些楼盘出售时也是说的零首付，大家若是真的有很特殊的情况，这一类房屋也不失为一个方法。