地下室公摊国家规定，公摊的基本原则

　　对于公摊面积，国家是有相关的规定，商品房的销售面积包含了什么，公摊国家规定也是有一套具体的方案，公摊的基本原则，商品房公用建筑面积分摊以栋为单位。整栋商品房的公用建筑面积应该如何计算的呢，公摊的基本原则是什么，在购房的时候需要跟售楼方，了解他具体详细的信息。

　　地下室公摊国家规定

　　根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

　　公摊的基本原则

　　公用建筑面积分摊的基本原则是：

　　1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。

　　2、为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

　　3、公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

　　上面对于地下室公摊国家规定和公摊的基本原则，小编也给朋友们做了简单的介绍，对于公摊面积的计算，国家也是有规定的，所以，朋友们在购买房屋的时候一定要算计到公摊面积。属于公共建设的地方包含了一些什么，大家都需要有一个基础的认识和了解，避免售卖方在合同范围以外增减个人公摊的面积。