买房五证是哪五证，买房首付一般是多少

　　有购买房屋打算的话，大家一定要注意选择质量有保证的房屋，如今很多的开发商在建的楼盘都是比较多的，而对于购房者来讲，在买房子的时候一定要查看一下房屋的相关证件，这样才能保证房屋的质量问题，那么买房五证是哪五证？买房首付一般是多少？下面我们来具体的了解一下吧。

　　买房五证是哪五证

　　买房子我们都知道有五证，这五证分别是：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　买房首付一般是多少

　　贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　1、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　2、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

　　3、虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　如果要买房的话，大家就要考虑清楚，注意根据自己的需求来选择合适的楼层，同时也要注意一下买房的相关细节问题。以上就是关于买房五证是哪五证和买房首付一般是多少的相关介绍，大家在购买房子的时候一定要考虑清楚，注意一下具体的买房细节。