买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁？

　　不管是一线城市还是普通的城镇，现在的房价都比从前高了很多，但是买房对于很多人来说都是刚性需求，所以即使房价上涨也会尽力买一套房，但是对于是否要买停车位，大家都有不同的考量，很多人认为停车位太贵感觉不如租车位划算，为此今天小编就来跟大家聊一聊关于买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁？

　　买车位有必要吗？

　　1、看区域

　　随着社会的发展，一些较为的房屋虽然看上去比较普通，但是实际上这些地方的房价十分昂贵，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，市中心的车位利用率和租赁价值更高，购买车位的话价值也会更高一些，也更容易获得租金和高，也就是说中环线以内楼盘的车位值得购买。

　　2、看供需

　　说到底购买车位的主要原因还是自己有车，需要固定停车位比较方便，如果是车位数量本身就较少，但是小区住户很多的情况，停车就比较困难，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

　　3、看价格

　　如果本身购买房屋的价格就已经远远超过了预算，而停车位的价格也十分高昂，像这种情况就不太适合再买停车位了。如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，毕竟自己买入的价格太高就不会想要以低价出售。

　　小区的车位产权属于谁？

　　1、敞开式车位

　　如果是普通的开放式的地面停车位，那就是比较方了，所有业主都可以随时停车使用，这种车位的产权属于小区的全体业主。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以车位的所有权属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

　　2、地下车位

　　现在很多小区为了人车分流或是环境原因，会修建一些地下停车位，而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是大家要注意这种产权确立的前提，要在购房合同中体现，并且针对购买情况进行说明，即该部分不计入公摊，产权才能归开发商所有。

　　3、规划建设的车位

　　如果是小区建筑区划内的停车位，这种情况就不是所有业主可以随便使用的了，它的产权属于开发商，但是如果小区业主有需要也能从开发商处购买获取个人产权，这样就可以固定使用了。因为在最开始进行规划的时候，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。

　　以上就是小编今天跟大家分享的关于买车位有必要吗？小区的车位产权属于谁的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于是否要购买停车位已经考虑清楚了，其实在资金上比较宽裕也是可以购买一个停车位的，因为停车问题导致的纠纷很多，所以对于停车位大家要认真对待，希望以上知识对大家有所帮助。