中介为什么不要法拍房，中介买房流程是怎样

　　现在的房屋和以往不同的是类型，而这里面最让有些人不解的也是价格，近两年来房屋价格的增长是十分迅速的，而在房屋价格居高不下的今天，很多之前不受人们重视的房屋类型渐渐地开始有了好转，法拍房就也是一个例子，但部分人不懂得什么是法拍房，那么中介为什么不要法拍房？中介买房流程是怎样？

　　中介为什么不要法拍房？

　　因为有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价。

　　1、一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果是遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

　　2、司法拍卖的房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。法律上有一说叫做买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果房子，特别是商铺之类的，原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。

　　中介买房流程是怎样？

　　1、准备买房——一件需要仔细思量的事情

　　确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。

　　2、看房——一个耗费精力和时间的阶段

　　请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。

　　3、签订合同——一个严肃认真的法律程序

　　了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。签字并递交合同，可以直接递交或传真。在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于中介为什么不要法拍房？中介买房流程是怎样的具体介绍，法拍房也就是他人委托的拍卖房屋，整体上来说，法拍房也是要比其他类型的房屋便宜，但有些人法拍房交易时会困难，而且不少点都的去进行注重，所以中介也是很不愿意交易这类房屋，会消耗太多时间。