面签失败首付款怎么办，交首付时需注意哪些问题

　　现在有很多的朋友们在购买房屋的时候，由于经济上并不是很宽裕，所以不少的朋友们购买房屋，我可以选择贷款的方式来购买房屋，而如果要贷款买房的话，一般是需要去银行面签，但是面前的话并不一定就能够通过。那么面签失败首付款怎么办？交首付时需注意哪些问题？我们来了解一下吧。

　　面签失败首付款怎么办

　　房贷面签失败，可以换一家银行申请看看，主要弄清楚自己被拒贷的可能性原因，并进行规避。如果在银行贷不下来款的情况下，还能选择现金支付，这虽然是无奈之举，但是对于迫切想买房的用户来说只能这样。

　　若上述情况都不成立，用户只想拿回自己的首付款，可以找房产商协商，看看当签订的合同里面对于这一项是怎么规定的，当然用户免不了要支付一笔违约金或者是拿不到定金。开发商如果耍赖不退回，可以进行法律起诉。

　　交首付时需注意哪些问题

　　一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。

　　1、避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。

　　2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。

　　3、其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。

　　4、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。

　　5、大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。

　　6、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。

　　7、如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。

　　如果出现面签失败的情况的话，大家可以换一家银行试试，同时也要了解自己被银行拒绝贷款的原因，以上就是关于面签失败首付款怎么办和交首付时需注意哪些问题的相关介绍，大家在交纳首付的时候，可以根据自己的经济能力来进行缴纳，不要给自己太大的生活压力和负担。