国有土地上房屋征收评估办法内容，房产评估价值方法是什么

　　说到房子，有的朋友可能会想到土地，毕竟房子都是修建在土地上的，土地是比房子更加值钱的，这也是为什么有的家庭被占地拆迁房子后会很有钱，因为这些钱都是国家给到的赔偿，但是关于这些征收也是评估的，也就是国有土地上房屋征收评估办法，那这里讲讲内容以及房产评估价值方法是什么？

　　国有土地上房屋征收评估办法内容

　　办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

　　被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济，应当选用法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

　　房产评估价值方法是什么

　　1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。

　　2、然后委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如果房地产估价单位没有异议，就可视为接受委托。

　　3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

　　4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

　　5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

　　以上就是小编给大家讲到的国有土地上房屋征收评估办法内容以及房产评估价值方法是什么的全部内容，评估价值的方法有很多种，大家可以了解一下，对于即将面临到被占地的朋友们，应该多花些时间去了解这方面的信息，为自己争取更大的合法权益。