关于商品房买卖合同纠纷案件怎么处理？商品房买卖的流程？

　　商品房的买卖一定要擦亮眼睛，以免房屋买卖过程中出现一些问题，商品房买卖的时候要多重视合同签订条款的问题，要根据合同的具体规定进行。商品房在交易的时候也经常会因为合同的问题出现纠纷，那么关于商品房买卖合同纠纷案件怎么处理你了解多少呢。商品房买卖的流程是什么呢，这些内容都是需要大家了解的问题。

　　关于商品房买卖合同纠纷案件怎么处理？

　　1、投诉。到相应的部门进行投诉。

　　2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

　　3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

　　4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

　　5、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

　　商品房买卖的流程？

　　1、买卖前的产权审核

　　要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

　　2、交定金与签合同

　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

　　如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

　　关于商品房买卖合同纠纷案件怎么处理呢，有很多商品房买卖纠纷的处理方法，比如说可以选择投诉的形式，也可以选择协商，协商不成可以选择调解或者是仲裁，诉讼等形式，解决相应的房屋买卖纠纷的问题。商品房买卖的流程是什么，具体的买卖流程小编给大家介绍了相关的内容，希望这些小常识能帮助到你。