广州二手房产信息？二手房产交易常见问题？

　　其实现在很多人在二手房交易的时候都没有了解过广州二手房产信息，也不知道二手房产交易常见问题，那么常常会出现各种各样的问题。大家可以多了解下面的介绍，掌握二手房交易的问题以及相关的信息，在购买二手房的时候，或者是出售二手房的时候都有更多参考，以后就能了解整个交易的流程。

　　广州二手房产信息？

　　1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　2、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费关况。

　　3、价款这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

　　4、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

　　二手房产交易常见问题？

　　1、单位房屋是否侵权

　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

　　2、中介公司是否违规

　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

　　3、合同约定是否明确

　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

　　上面介绍是广州二手房产信息以及二手房产交易常见问题，希望大家在选择二手房交易的过程中，都能够了解清楚各种交易的注意流程以及可能存在的问题。另外本来就有非常多关于二手房交易的问题，包括中介公司是否违规或者是单位房屋是否侵权、合同约定是否明确等等情况，所以要谨慎预防这些内容。