中山二手房购房？买二手房的技巧？

　　现在中山房产的政策在改变之后，中山的房产也是非常受大家关注的，但是我们想要在这里买房子的话，必须要符合购房的条件才能进行买房，而且在买房的时候一定要掌握相关的技巧，有很多人对这方面的知识了解不多，所以我们今天一起来学习一下中山二手房购房？买二手房的技巧？

　　中山二手房购房

　　1、2019中山买房居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于30％。

　　2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于40％。

　　3、对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。2018中山买房对非本市户籍居民家庭，暂停发放第2套及以上住房的商业性个人住房贷款。

　　买二手房的技巧

　　1、房产面积可以小点儿

　　房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1％，您能在税费上节约房价x2％的契税。

　　而且小户型房产总价低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。

　　2、全款交易

　　如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。

　　3、多看房，制造竞争

　　看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

　　4、砍价

　　（1）委托多家中介，获得更多房源信息

　　需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

　　（2）房要多看，话要少说

　　多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。

　　（3）与房主沟通，了解卖家

　　若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

　　以上有关中山二手房购房，买二手房的技巧的全部知识，当我们在地区买房的话，必须要了解当地的购房政策，而且要及时的去关注，这样我们才能知道自己到底符合不符合购房的政策，在买二手房的时候，也要掌握相关的技巧，希望可以给大家带来一定的帮助。