找中介卖房的风险是什么？如何避免中介坑人？

　　现在很多人卖房子的时候会选择中介公司，因为中介卖房省时省力，房子能够更加快速的出售出去，比较有保障。但是这些的前提是要找到靠谱中介，只有找到靠谱中介，一些卖房风险才能够避免。但是现在中介市场，各种的中介公司是让我们防不胜防，卖房风险也是非常大，为了减少卖房风险，我们需要了解清楚找中介卖房的风险是什么？如何避免中介坑人？的问题，这样才能把房子更加安全的出售出去。

　　找中介卖房的风险是什么？

　　1、报价有风险

　　2、委托有风险

　　在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

　　但办理委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

　　3、有信息泄露风险

　　房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

　　如何避免中介坑人？

　　1、卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况，自己给房子定价

　　除了比较通宵去同户型房子的价格，你还可以网上查询小区历史房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。

　　2、多多沟通，防忽悠

　　中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。

　　不着急价格可比市场价高一点，着急需比市场价低一点。卖方自己稳住，并多与卖方沟通才靠谱。

　　3、不行换人

　　一套房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，好找经理级别的。

　　找中介卖房的风险是什么？我们都知道找中介卖房会更加的更时间，而且风险也比较小，但是有一些风险是中介公司带来，所以想要找中介卖房的朋友，一定要好好的了解上面所说的几个卖房风险，当然，为了避免不必要的卖房风险，我们还要清楚的知道如何避免中介坑人，因为中介坑人实在是太频繁了。我们一定要多加小心。