房产怎么过户给子女？过户需要哪些手续？

　　现在的房价让人越来越难以承受，许多家庭为了让孩子更加轻松，选择把房产过户给子女，那么在选择过户方式的时候大家就一定要注意选择方式了。如果您也想要将房产过户给子女，那当然是选择一种简单省钱的方法，首先您要知道将自己名下的房产过户给子女时，可以以买卖或赠与两种形式，当然方式不同，过户的手续也是不同的，下面小编就来分享一些关于房产怎么过户给子女？过户需要哪些手续的知识，希望可以帮助您。

　　房产怎么过户给子女？

　　首先我们想要将房子过户给子女的话，主要有3个途径：赠予、买卖、继承，不管是哪一种或多或少都会要缴税，所以大家就在这个缴税方面有点疑问了，主要也是这个方面的钱要用多少。

　　1、赠予。

　　这里我们说的就是父母老人奖名下的房产赠予给子女，这个需要办一个公证的手续，然后通过相关部门来对房子进行评价和鉴定，这其中涉及到的就是契税、印花税、个人所得税等。

　　2、买卖。

　　很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下，但是大家要知道，如果这套房买了不到5年的话，那就要缴纳营业税、个人说的谁和契税等等，如果超过了五年的话，这些税费都是不用缴纳的，只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用。

　　过户需要哪些手续？

　　1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

　　2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

　　3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

　　4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

　　以上就是小编今天带来的关于房产怎么过户给子女？过户需要哪些手续的全部内容，相信大家看过之后，对于要如何将房产过户给自己子女也有了自己的想法。大家在过户之前，一定要多了解一下政策流程，心中有疑问一定要先解决，准备好资料再去办理过户，省时省心。