买二手房多少中介费？怎么避免中介吃差价？

　　虽然现在到处可见新修的楼盘，但是因为价格、地势、购买条件等的限制，新房并没有比二手房占优势，所以很多人还是对二手房兴趣很大，但是二手房交易的繁琐，就需要房产中介的介入，而我们购房者只需要支付一定的中介费用，中介机构就会帮我们办妥买二手房等一系列的手续，那么买二手房多少中介费？怎么避免中介吃差价？

　　买二手房多少中介费？

　　1、评估收费，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　2、代理收费，这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　3、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　4、咨询费，普通咨询报告，每份收费300元到1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

　　怎么避免中介吃差价？

　　1、是三方见面透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

　　2、如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。

　　3、应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

　　4、对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。

　　5、对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　以上就是对买二手房多少中介费？怎么避免中介吃差价的全部介绍了，大家在找中介的时候，可以多几家中介咨询对比，选择最合适自己的中介公司，对于中介公司吃差价这个事情的避免，可以在交易代理的时候，买方或者卖方其中一方找中介代理，在了解一下房产周围的房价，大致也可以评估出房产的价值。这样才能保护我们自身的利益。