二手房买卖中介费谁出？中介费怎么计算？

　　因为大家在买卖房子过程中，为了节约时间成本和除去一些不需要的纠葛，所以很多人再房产买卖的时候，都会找中介公司处理。导致房产中介公司发展也越来越好。房产中介费用都是有一定的标准的，但是很多时候随着不同地区和各地政策不同，中介费用有一定的变化。为了让大家在买卖过程中不吃亏，下面小编就来讲讲二手房买卖中介费谁出？中介费怎么计算？

　　二手房买卖中介费谁出？

　　在买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300－1000之间左右。

　　大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢？通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

　　二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是不要超过3％。

　　中介费怎么计算？

　　1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％-2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

　　2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1%-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

　　3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　如果要购买房屋，大家要注意及时的交纳中介费不同的城市房屋买卖中介费收取标准也是有差异的，以上就是关于房产买卖中介费是多少和二手房中介费如何计算的相关介绍，大家在计算二手费中介费的时候可以咨询一下相关的部门，了解清楚。

　　以上就是对二手房买卖中介费谁出？中介费怎么计算的介绍了，房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以找中介在进行买卖之前，讲好中介费用谁出，出多少。也避免日后交易的时候中介公司抬高价格，是买方和卖方还有中介的人都在一起，费用等都做到透明，也是对三方都是一个保障。希望对你有帮助。