中山市买卖房产费用？房产契税新政策？

　　当我们在买卖房屋的过程中，会发现我们要缴纳很多费用，除了房价以外，还要缴纳各种各样的费用，但是有一些费用是可以不用缴纳的，所以大家了解一下房产的费用也是有必要的，而且现在房产的政策也是不断的在变化，今天我们就来看看中山市买卖房产费用？房产契税新政策？来说说吧。

　　中山市买卖房产费用

　　二手房的费用分为买家和卖家

　　首先买家需要缴纳的费用有：

　　1、百分之1.5的契税。

　　2、百分之0.05的合同印花税

　　3、交易手续费用：3元乘以房屋的建筑面积。

　　4、工本费用：98.5元

　　卖家需缴纳的费用比较复杂

　　1、百分之0.05的合同印花税。

　　2、交易手续费用：3元乘以建筑面积。

　　3、如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子，那么就有百分之一的个人所得税。

　　如果房子购买没有满5年，那就有百分之5.5的营业税，这个时候不管一个人的名下有几套，都需要有百分之一的个人所得说。

　　划拨地又是另外一种方式，这个得看土地的地级。

　　房产契税新政策

　　1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

　　2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3％。

　　5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

　　6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　以上有关中山市买卖房产费用，房产契税新政策的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋买卖是比较繁杂的一个过程，我们要缴纳相关的费用，而且也有很多风险的存在，同时房产的政策不断的在改变，我们必须要在买房之前，对于当地的一个政策有一定的了解。