夫妻之间房产过户怎么办理？过户费怎么收取？

　　在生活中，因为各种问题会导致房产过户发生，然而关于房产过户，许多人为此感到疑惑，比如涉及到夫妻之间的房屋过户问题，下面小编就来整理一下关于夫妻之间房产过户怎么办理？过户费怎么收取？希望通过以下内容能够帮助大家清楚这方面的知识，如果自己也遇到了类似问题可以顺利解决，不再盲从，下面就一起来看看吧。

　　夫妻之间房产过户怎么办理？

　　1、夫妻房产证过户的资料

　　如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　结婚证复印件（核验原件）；

　　夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

　　夫妻双方共有房屋的协议；

　　房屋所有权证；

　　房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　屋所有权证附图、登记表复印件。

　　2、夫妻房产证过户的条件

　　夫妻房产证过户同时也称为“夫妻房产证变更”，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　过户费怎么收取？

　　1、直系亲属间赠与房产所需税费：（交易手续费、土地金、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费、个人所得税、营业税。）

　　2、非直系亲属赠与税费：（非直系亲属还需缴纳营业税）

　　备注：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款；超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。

　　以上就是关于夫妻之间房产过户怎么办理？过户费怎么收取的全部知识内容了，实际上，夫妻之间的房产过户流程与其他自然人房产过户的流程没有很大的分别，只是在准备的资料上有一点不同之处，过户费用是根据夫妻实际关系的情况来的，希望本篇知识对您有所帮助，如果想要了解更多的相关知识，也可以咨询相关单位。