二手房中介交易流程是什么？需要注意哪些？

　　我们大多数人因为对于二手房市场的交易流程不是特别清楚，所以选择委托二手房中介机构来帮助我们办理相关的房产交易手续和处理流程问题。但是房屋交易是一件很重要的事，不能全权交由中介管理，我们自己也要做到心中有数，避免在交易中受到欺骗，造成损失。今天小编就来讲一讲二手房中介交易流程是什么？需要注意哪些？希望对您有所帮助。

　　二手房中介交易流程是什么？

　　1、建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。

　　2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

　　3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。

　　4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。

　　5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

　　7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

　　8、房地产交易服务通知领取新产权人《房地产权证》。

　　9、交易结束，资料存档。

　　需要注意哪些？

　　1、核实交易信息

　　房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

　　2、不轻信虚假宣传、虚假承诺

　　对于房产中介公司在职权范围内能够做出的宣传、承诺，买卖双方应当要求其写入房屋买卖居间合同；对于房产中介公司作出的虚假承诺、虚假宣传，买卖双方可以向房地产中介行业协会、工商部门、房管局等主管行政部门进行投诉。但在房产交易信息核实之前，买卖双方不应当签订任何协议或支付任何费用。

　　3、慎签合同、不留空白

　　房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“\”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。

　　以上内容主要是讲述了二手房中介交易流程是什么？需要注意哪些的相关知识内容，不管是对于卖家还是买家来说，都希望能够少走弯路，避免麻烦，杜绝经济上的损失，所以在交易之前，要多做这方面的了解，不被牵着鼻子走，对于我们来说也是一种保障的，希望本文可以帮助到你。