买房子过户费谁出？房屋买卖过户费有哪些？

　　现在大家交易二手房都很少自己去找个人房源购买了，有一部分原因可能是因为现在房产中介占领了二手房市场，不过大家也很愿意去通过房产中介交易房产，一般出售方都会直接把房子交给房产中介，由房产中介去帮忙出售，不过这样一来就有一个问题，买房子过户费谁出？房屋买卖过户费有哪些？

　　买房子过户费谁出？

　　1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　房屋买卖过户费有哪些？

　　1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

　　2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50％。

　　3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

　　4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

　　5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

　　6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

　　7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

　　8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

　　上述内容就是有关买房子过户费谁出？房屋买卖过户费有哪些的全部介绍了，通过房产中介出售房子确实能为自己省去很多时间和精力，因为卖房子的时候一般都会带有需求的人去看房子，交给房产中介，就可以让房产中介看房子了，关于中介费，买卖双方一开始就要讲好。