房子办理过户需要哪些材料？房产过户有哪些注意事项？

　　交易房产一定都要经历房子过户的流程，过户是指讲一方名下的房产转移到另一方，这并不是说办理就办理的，需要双方提供一定的资料，办理过户时大家要遵守相关的规章制度，按照流程来办理，对过户情况不是很熟悉的朋友们，今天来了解下房子办理过户需要哪些材料？房产过户有哪些注意事项？

　　房子办理过户需要哪些材料？

　　房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；相关机关的决定书，房产买卖的合同书，（按规定需公证的，提交房地产买卖合同书的公证）或者经过公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　房产过户有哪些注意事项？

　　一、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　二、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　三、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　四、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　五、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　六、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　上述内容就是有关房子办理过户需要哪些材料？房产过户有哪些注意事项的全部介绍了，大家在办理过户的时候不要太着急了，虽然只有房子过户之后才能算是完成了房产的交易，但是心急也吃不了热豆腐，只有把每一步都做好了，后续才不会出现问题。