贷款的房子能过户吗？房子过户流程是什么？

　　对待房子的问题，每个人的态度都是比较严肃的，现在很多朋友在考虑购房的时候都毅然选择了二手房购买，也有很多朋友寻思着把自己现在住的房子卖出去，然后再重新购买一套房子，不过大家也有一些疑惑，就是自己现在住的房子是贷款购买的，那贷款的房子能过户吗？房子过户流程是什么？

　　贷款的房子能过户吗？

　　可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

　　1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

　　2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

　　3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

　　4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

　　房子过户流程是什么？

　　这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如下几个步骤：

　　1、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不能省略。

　　2、接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。

　　3、在获取核准通知书之后，需要按揭买房的朋友就可以开始着手办理按揭贷款的手续了，一般来说按揭贷款是比较耗时的，需要提早办理。买卖双方需同时完成二手房交易过程中的税费缴纳。

　　4、获取税费缴纳凭证之后，买卖双方即可前往房管办理过户手续。

　　上述内容就是有关贷款的房子能过户吗？房子过户流程是什么的全部介绍了，首先贷款的房子是可以进行买卖的，不过如果大家的贷款还没有还清的话，就不能出售，一定要把贷款交清楚了之后才能把房子交给购买者，大家办理房子过户之前可以来看下本文讲到的流程。