个人房产买卖纠纷有哪些？房产买卖纠纷怎么办？

　　大家都知道，很多人在买卖房产的时候，都不知道该怎么样处理一些纠纷，一旦碰到了房产纠纷的情况，大部分的人都是比较着急的。为了预防房产纠纷事故的发生，在交易房产之前，我们就得了解清楚这些常见的纠纷情况，那么，个人房产买卖纠纷有哪些？房产买卖纠纷怎么办？一起分析下。

　　个人房产买卖纠纷有哪些？

　　1、交付房屋引起的纠纷

　　卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

　　2、办理过户手续引起的纠纷

　　卖家或买家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买家想毁约时主要采用不支付房款的方法，而卖家一般是不办过户手续。卖家不办理过户手续时，买家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖家另将房屋转卖他人，将房屋进行保全。

　　3、要求返还定金引起的纠纷

　　按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果买家付了定金后，只是由中介公司或卖家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。在这种情况下，买家不想购买房屋，定金应当返还。

　　房产买卖纠纷怎么办？

　　1、首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

　　2、其次，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

　　3、再次，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

　　4、最后，如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

　　上面的文章便是小编给大家整理的关于个人房产买卖纠纷有哪些以及房产买卖纠纷怎么办的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房产买卖纠纷现在还是比较多的，我们在交易房产的时候，务必要关注这些纠纷事宜，出现后要及时去解决。