房子过户需要什么费用，房子怎么过户不花钱

　　大家购买了房屋房子就是在自己的名下，所以如果需要把自己的房屋卖出去的时候大家就要把自己名下的房屋过户给购买方那办才可以，但是一般在进行房屋过户的时候还需要缴纳费用才可以，那么房子过户需要什么费用？房子怎么过户不花钱？接下来大家就来一起了解一下这些问题。

　　房子过户需要什么费用

　　1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

　　2、按房产买卖额的1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

　　房子怎么过户不花钱

　　1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

　　2、核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率折半，按1.5％征收。

　　3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

　　4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

　　房子过户需要什么费用？房子怎么过户不花钱？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？大家如果要过户房屋肯定是需要花钱的，但是大家在过户的时候要注意自己应该缴纳哪一部分才可以。