农村二手房买卖如何进行？农村二手房买卖注意什么？

　　二手房屋在各地都有，而且受欢迎的程度也不亚于新房，但有一点也经常会让人们烦恼，就是复杂的一个交易过程，二手房的交易繁琐度要比新房高出一个档次，其中较多的细节都是有了改动，而最头疼的也是一些身处农村的人，农村内的二手房办理交易更是麻烦，那么农村二手房买卖如何进行？农村二手房买卖注意什么？

　　农村二手房买卖如何进行？

　　1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议.房照.原土地使用证。

　　2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照.原土地使用证.公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5.买卖分宗.继承.赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　农村二手房买卖注意什么？

　　1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

　　2.如系共有房屋，必须征得其它共有人同意。

　　3.应提交户口簿.居民身份证及土地证.房产证等相关材料的原件。

　　4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保.是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

　　5.应订立书面买卖合同.并办理审批.过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于农村二手房买卖如何进行？农村二手房买卖注意什么的整体介绍，农村二手房进行交易购买复杂度上肯定是不低，所以在这以前，必须要先将重点都调查后，而后要去做的就是详细的看一看基础内容，基础虽说没有重点那么重要，但这也是非常关键的一些，若是对基础了解不到位，整个办理也无法去进行。