房子过户需要交什么钱？房子过户流程是什么？

　　房屋购买办理起来流程上有多么繁琐比较多的人应该都了解，毕竟现在几乎是人手一套房，但总体上来说依然还是有人没有购买到，房屋交易若现在想要去进行，要去办理了解更多的手续，对于更多人来说，过户就是这些手续当中最为主要的一个，那么房子过户需要交什么钱？房子过户流程是什么？

　　房子过户需要交什么钱？

　　1.继承权公证

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税.个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

　　，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

　　2.个税＋契税＋公证费

　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

　　房子过户流程是什么？

　　1.建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

　　2.选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　3.买方.房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　4.按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户需要交什么钱？房子过户流程是什么的具体介绍，房子过户的办理必定是件非常麻烦的事情，这一点毋庸置疑，而这当中增加他繁琐程度的就是一些很难操作的内容点，若想减轻负担，只有把关键内容都调查清楚才可以，过户的一些详细介绍，大家在看的时候也千万不要太马虎。