北京买房政策是什么？北京买房注意哪些事情？

　　北京是座非常美丽的城市，那里的人居住人数也是有很多，而最让那里的人们所注重的就是房屋购买了，大家也应该清楚，大城市之内的房屋在某些因素上面就会有一些改动，而北京大家也是可想而知，买房的政策非常之多，部分人现在也是比较的好奇这些政策，那么北京买房政策是什么？北京买房注意哪些事情？

　　北京买房政策是什么？

　　1.北京二套房首付比例提至60％，认房又认贷

　　317新政摘要：北京居民家庭已拥有1套住房或者在范围内有贷款记录的，再买住宅算2套，普通住宅首付比例不得低于60％，非普通住宅首付款比例不低于80％。贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

　　2.北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月

　　继3.17楼市调控新政发布后，3月22日，北京市地税局.市住建委联合发布公告，对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”。

　　3.北京停办异常形态房屋登记手续，过道学区住房不予入学

　　北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋（包括房屋面积过小，廊道.通道.车库申请单独转移登记等情形）的不动产登记手续。3月23日晚，北京市教委.市规划国土委.市公安局等部门联合提出打击过道学区住房现象的措施，推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记.一律不准上户口.一律不作为入学资格，以防止恶意炒作此类学区住房的现象发生和扩大。

　　北京买房注意哪些事情？

　　1.查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性.可靠性。

　　购房人步是要卖方提供产权证书.身份证件.资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主.档案文号.登记日期.成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押.是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确.有纠纷的一定不能购买。

　　2.如通过中介找房，一定要会选择

　　一定要找正规的中介公司，像我爱我家.链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于北京买房政策是什么？北京买房注意哪些事情的总体介绍，北京房产购买的流程上面就是很复杂了，当然政策也会有很多，政策之中所包含的内容数量就不会少，调查起来难度上提升会有一些，因此大家就是需要多注意一下，当然这些事情不会都很难去理解，所以也不用太担心。