闲置房产房产税是怎样？闲置房房产税如何计算？

　　房产购买是现在让人们所注重的一件头等大事，事情的重要性非常多的人也都很清楚，而有些人已经是在办理的过程中了，有些人则还在调查了解，事情进行以前进行了解虽然没有错，但是调查所需时间并不会有很多，若是耗费了太多时间，也就是人们没有掌握好重点了，那么闲置房产房产税是怎样？闲置房房产税如何计算？

　　闲置房产房产税是怎样？

　　1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％。第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

　　2.下列房产免纳房产税；

　　一.国家机关.人民团体.军队自用的房产。

　　二.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

　　三.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的房产。

　　四.个人所有非营业使用的房产。

　　五.经财政部批准免税的其他房产。

　　闲置房房产税如何计算？

　　1.房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率.从价计征。实行从价计征的，税率为。2％；从租计征的税率为12％。

　　2.房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：

　　（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。

　　（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于闲置房产房产税是怎样？闲置房房产税如何计算的全部介绍，房产税对于房产的购买来说，关键的程度还是比较高的，当然了解起来的困难度就会有一些，所以在这之前，我们就是必须要有足够的耐心，因为只有在经过时间的磨砺以后才能懂得其中各个因素的深层含义。