买二手房交易税费有哪些？买二手房交易税费如何算？

　　二手房的购买事件在办理之前，人们通常都是会很注意一些重点，当然重点的数量不会非常低，其中包含的一些个别因素大家平日的生活之中也都会有见到过，税相信不少人现在都清楚，税的改动很大，当然在购房里面税费跟我们平时所见的完全不同，那么买二手房交易税费有哪些？买二手房交易税费如何算？

　　买二手房交易税费有哪些？

　　卖方二手房税费：

　　1.个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。

　　2.营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）。

　　3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　4.交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，至今免征。

　　5.土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。

　　买方二手房税费

　　1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　2.交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％，至今免征。

　　3.契税：成交价或指导价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。

　　4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　买二手房交易税费如何算？

　　1.营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85％计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

　　2.土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5％计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

　　3.合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

　　4.二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3％以内计付，通常交易双方各付一半。

　　5.二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50％收费。

　　以上所描述的内容就是小编对于买二手房交易税费有哪些？买二手房交易税费如何算的整体介绍，二手房交易的整个流程跟新房大致上一样，但其中非常多因素都会有不同，税费也是这里面的一个，所以在进行以前，大家就是一定要先详细的调查调查，税费的计算过程虽然不难，但办理起来也得要谨慎。