买房不交契税的后果有哪些？买房具体流程是怎样的？

　　作为中国公民就要遵守中国的各项规章制度，也要按照规定缴纳应该缴纳的税费，可能大家平时对税费的问题都不是很关系，不过如果大家要购房的话，就要对税费的问题上心了，因为房子的税费是我们在购房时都会接触到的，而且也很重要的，那买房不交契税的后果有哪些？买房具体流程是怎样的？

　　买房不交契税的后果有哪些？

　　1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

　　3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

　　买房具体流程是怎样的？

　　1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　3、选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　4、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　以上就是买房不交契税的后果有哪些？买房具体流程是怎样的的全部内容，想要成功买房，大家就要按照相关的政策来办理手续，如果大家不按照规定缴纳税费的话，那就不能成功进行房子买卖了，这样的后果还是很严重的，大家是了解清楚具体的购房流程。