房子契税怎么算的？买房子要准备哪些费用？

　　房子是很多人一生中必须要有的，现在很多朋友可能还没有房子，但是他们都在很努力的为购买房子而奋斗，有的朋友可能在乡下有房子，但是乡下大家希望能够在城里也有一套房子，如果大家想要购买房子，那就要去在对购房的契税问题了解，这里讲一下房子契税怎么算的？买房子要准备哪些费用？

　　房子契税怎么算的？

　　1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

　　2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为2％。

　　3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3％，没有减免的情况。

　　买房子要准备哪些费用？

　　1、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

　　2、权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳。

　　3、以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　以上就是房子契税怎么算的？买房子要准备哪些费用的全部内容房，房子的契税是大家在办理购房手续的时候都会接触到的，如果大家想要提前知道自己要缴纳多少钱的契税，那大家可以按照上面讲到的计算方法来算一下，这笔费用也可以先准备好，在办理手续的时候直接缴纳。