什么时候买房划算？买房签合同注意事项？

　　买房子需要天时地利人和，虽然说，近几年来的房价一直呈上升的趋势，但是，每年也有偶尔掉价的时候，所以，你要想便宜的买一套房子的话，必须要抓准时间，这样的话才可以便宜的买到这套房子，所以，我们要了解一下什么时候买房划算，此外，买房签合同的注意事项都有哪些，这些我们详细了解下。

　　什么时候买房划算？

　　其实，买房或者租房时机是年底，为什么呢？

　　一：过年嘛，中国的传统节日，都希望过年有面子，自然兜里是要有钱的，有多套房子的会低价出售。

　　二：做生意的年底要清账，该要的要该还的还，还不上的会卖掉自己的房产，而且是降价抛售。

　　三：分家有纠纷的，希望马上处理房子，以防后患，降价抛售而且急售。

　　四：结婚，很多拆迁户年底孩子结婚，需要彩礼以及办酒钱，那自然得100万，为了孩子会忍痛抛售房产。年底的时候你去找房子，中介手上会有很多这种急卖的房子，只要稍微压下价格肯定成交。

　　买房签合同注意事项？

　　一：与谁签订购房合同？

　　一般来说，许多购房者都是通过房产中介来找房子，就想当然的以为要与房产中介签订合同，其实不是，签订合同应该与房地产开发商签订合同，而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。

　　二：购房合同要一式几份？

　　贷款买房时，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。

　　三：如何降低购房风险？

　　签完购房合同后会再签订一个补充条款！这是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同事还能减少购房交易纠纷。

　　强调一下补充条款应包括：公积金或商业贷款办不下来怎么办；约定房屋产权证的办理时间；约定精装修房屋的具体装修标准；开发商在销售过程中的承诺。

　　四：我们在买房时候，除了要看房子是否合我们心意之外，最重要的还要看清楚开发商的资历。了解开发商是否办齐全了“五证”和“两书”。开发商只需拥有这些证件才有卖房的资历。我们买房的合同才有执法保障。

　　购房者到了付款日，购房的业主如果是贷款，必需要等银行的贷款审批下来，才能完成手续，这时我们必需看清楚合同上面付款日期，若是超出时辰，则要避开不必要的损失。

　　五：商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分组成。双方应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

　　通过这篇文章的介绍，已经知道了什么时候买房最划算，一般的话，买房子的时机就是年底，因为，每一年的年底是快过年的时候，有的急着还债，有的需要钱过年，所以，这个时候买房子和他们一搞价的话，他们可以降一降，那么，就会省一部分的费用，并且，也看了一下买房签合同的注意事项是什么。