一般买房首付是多少？买房首付的规定？

　　我们都知道买房子是一件大事情，方方面面都必须要考虑全了，才可以决定出自己想要购买哪一款，那么，如果你们什么都不懂的话，建议大家先看一下一般买房的首付是多少，等把这个问题都了解清楚之后，在具体的看一下买房首付的规定都有哪些，因为有一些规定是非常重要的。

　　一般买房首付是多少？

　　1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

　　2、只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

　　3、确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱.

　　4、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款可贷评估价的70％。

　　买房首付的规定？

　　1、首套新房首付算法有规定

　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付

　　虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　3、购买二套房首付多

　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　相信你们在上文的介绍中已经知道了，一般买房首付是多少，具体的首付价格要根据比例来计算，不过，你们也可以先提前问一下房地产公司，如果这个价格自己能付得起的话，再和他们敲定，提前打听一下的话总是要好一些的，另外，在文章里也知道了买房首付的规定都有哪些。