买房子最低首付几成？买房子首付怎么计算？

　　现在很多朋友都有购房的压力，但是大家也不能弃购房于不顾，看到别人都在为了购房而奋斗，自己好像没有什么借口可以不奋斗可以不购房，购房也是为了自己能有一个安稳的居所，而且购房也属于一种投资行为，现在大家买房都实行贷款购买了，那买房子首付几成？买房子首付怎么计算？

　　买房子首付几成？

　　1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

　　2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　3、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

　　买房子首付怎么计算？

　　买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：

　　1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）。

　　2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款），贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

　　以上就是买房子首付几成？买房子首付怎么计算的全部内容，贷款买房其实在现在一点都不觉得奇怪，毕竟现在不贷款就会购房的目标越来越远，只要到大家贷款之后按时还款，贷款购房是可取，这里讲到了贷款之后的首付款情况，大家可以了解看看首付款的情况。