首次购房优惠政策，首次买房注意什么

　　大家在买房的时候都希望少花钱，但是却可以买到令自己满意的房子。所以大家在买房之前就需要打听清楚，买房的时候可以后那些的优惠政策。一般说来商业贷款方面、公积金贷款方面以及房屋补贴方面都是有相关的优惠政策的。下面小编就给大家介绍一下，购房者首次购房优惠政策以及首次买房注意什么？

　　首次购房优惠政策

　　1、商业贷款优惠

　　在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。

　　2、公积金优惠

　　购买自住普通住房的，住房公积金贷款首付比例调整至20％。对次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭贷款限额为80万元。

　　3、购房补贴

　　有一些地方政府为了促进当地房屋买卖就会出一些首套房补贴，如黄山首套房补贴首套房在144平方米以上的按购房总价的2％补贴.5％补贴，当然不同城市补贴标准也是不一样的.

　　首次买房注意什么

　　1、不借名买房

　　买房时，房产证上写谁的名字至关重要，因为房产证可是证明房屋产权所属的凭证。所以，小编在此提醒次贷款买房的人，即便没有购房资格，你也别借名买房，因为一旦对方反悔，那你可就“钱房两失”了！

　　2、备足房款

　　贷款买房可不仅仅只是付完首付就完事了，这其中还有许多其他费用，就比如房产交易税费、中介费，所以，在贷款买房时，大家一定要多准备一些购房款，以备不时之需。

　　3、不签阴阳合同

　　为了少缴房产交易税，不少中介都会教唆买卖双方签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦出现房产交易纠纷，你想要维权可就难了！

　　4、注意房屋产权

　　在房产交易过程中，有些购房者会遇到卖方与房产证上的名字不一致的情况，此时，你一定要多加注意，因为有些卖方只是伪造了房产证，想要以此来骗钱，如果房屋产权错了，那你买房可就危险了。

　　以上这些就是购房者首次购房优惠政策以及首次买房注意什么的相关介绍了，希望这些内容会对您有一些帮助。大家在买房的时候一定要注意，不要做以上小编说的借名买房、阴阳合同的事情。首先这是违法的事情，其次如果出现问题，会对自己产生不利的影响。