怎么可以办理贷款？办理贷款注意哪些事？

　　对于许多人来说，买房就是最为关键的一件事情了，而这件事的进行自然就不会那么容易，现在想实现买房，一些其他的因素也是要有了解，尤其是贷款，房产交易的过程之中去使用贷款对于不少人来说都是非常正常的事，然而这件事看起来轻松，实际的进行也不会那么简单，那么怎么可以办理贷款？办理贷款注意哪些事？

　　怎么可以办理贷款？

　　1.签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。

　　2.办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料.交纳各项费用.填写法律文件。

　　3.货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。

　　4.其他法律手续：律师事务所代办保险.公证及抵押物的抵押登记.备案。

　　5.贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

　　办理贷款注意哪些事？

　　1.你的信用记录是否良好

　　房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

　　2.能不能抵押他人名下的房产

　　除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎么可以办理贷款？办理贷款注意哪些事的完整介绍，办理贷款的条件不多，而且基本的大家都是可以满足，只不过个别的一些跟年限有关，所以还得要大家耗费一定的时间，而办理贷款的几件非常重要的事情，我们在看过了以后也要都记住，这样才能最准确的防止有其他情况出现。