有钱要不要提前还房贷？提前还房贷款注意什么？

　　有许多人现在应该都是购买了房屋，但这些人购买房屋的方式基本上都不会有很大的差别，也就是去使用贷款，房产贷款的办理现如今确实很受大家注重，而有些人购买了房屋之后经济上也有了改善，而使用贷款自然也要还款，这些人现在也就想要提前还贷，那么有钱要不要提前还房贷？提前还房贷款注意什么？

　　有钱要不要提前还房贷？

　　适合提前还款情况

　　1.不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

　　2.贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

　　3.希望将房子作为融资工具.从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

　　4.购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。

　　不建议提前还贷情况；

　　如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有的5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。如果按照8.5折优惠利率贷款，即贷款利率是5.57％，也不建议提前还款，现有的银行理财产品普遍都能达到5.5％左右，基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房，就不可能借到这么便宜的钱了。

　　提前还房贷款注意什么？

　　1.提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

　　2.各家银行对一年内提前还贷的次数限制.每次的还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单.贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于有钱要不要提前还房贷？提前还房贷款注意什么的总体介绍，如果有了足够的资金，提前还款也是的选择，当然如果说大家需要用到这些资金，可以先考虑一下，提前还款确实好，但若影响了自己平时的日常生活，那么也就肯定是得不偿失了，而在办理时的一些重要点，小编也在文中讲到了。