限购怎么买房？限购买方注意哪些事情？

　　房屋购买以前，相信有许多人都会去进行考虑，买房之前考虑清楚确实没有问题，但有些人不懂房屋也是会胡乱的去考虑，这样许多方面就无法得到最为准确的信息，从而也是会起到一些扰乱的作用，其实考虑购房也有一些顺序，最首先要我们去注意的就是一些大方面，那么限购怎么买房？限购买方注意哪些事情？

　　限购怎么买房？

　　1.缴满社保后再买

　　很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京.上海.深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

　　2.买区域的房子并解决户口

　　一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。

　　3.买非限购的房产

　　一般都是普通住宅限购，40年产权.50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。

　　限购买方注意哪些事情？

　　1.购房前：做好资金准备了解房产政策

　　购房前，准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税.房屋维修基金.装修费用.物业费用等都需要做出预留。

　　2.另外，购房者还应该对该城市的限购政策.贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是有必要的，能避免在购房中掉入不必要的开发商等的陷阱中。例如：在订立合同时，有些开发商会故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以逃避法律制裁。这时候购房者应该意识到，“定金”是具有担保性质，而“订金”则只是单方行为，不具有明显的担保性质。合同中若是“订金”二字，是不受法律保护的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于限购怎么买房？限购买方注意哪些事情的具体介绍，限购政策之下大家去正常的购房并不会有影响，但如若是想购买很多套房屋，就得要清楚限购的政策了，政策之中个别的关键点大家都要有认识，因为这样才能保证不会有非常严重的问题发生，自己去操作也就会顺畅许多。