贷款购房最新政策是什么？首次购房要注意什么？

　　贷款买房的时候大家应该都知道要去了解先相关的贷款政策吧，现在很多朋友都可以买房，但是都必须是贷款买房，全款买房不仅压力比较大，主要是很多朋友并没有这么多的钱全款买房，既然选择了贷款，那就要对贷款的相关政策和手续要知道，那贷款购房政策是什么？首次购房要注意什么？

　　贷款购房政策是什么？

　　1、人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　2、二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

　　3、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

　　首次购房要注意什么？

　　1、根据自己的工资收入、日常生活支出等各方面的实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一提到说买房就想要大户型的，而是要从自己的实际情况出发，好好规划一下，从而做出相应的决定。其实说到买房，只要能满足我们基本的居住需求就可以啦，不必追求大面积户型的，这样可以避免出现不必要的额外负担。

　　2、说到买房，首付款是关键所在，现在我们很多年轻人买房的首付款都是家里父母给的。这在一定程度上是缓解了我们的购房压力，但是我们也要做好储蓄存款的计划。

　　3、我们可以初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

　　以上就是贷款购房政策是什么？首次购房要注意什么的全部内容，每个人在买房的时候都要严谨并且熟知，这是买房最基本的，房产这么重要，大家如果不严谨就可能会有财产损失，如果不熟知也可能会直接应该到购房，所以各位购房者朋友们多了解一定是没有坏处的。