最新购房政策是什么？购房时要注意哪些陷阱？

　　的购房政策是每一个购房者朋友们都应该要了解的，不同阶段的购房政策适用于不同时期购房，所以以前了解的购房政策肯定不适用于现在买房了，大家在买房的时候应该要重新了解，不管之前了解的是怎样的购房政策，今天大家都可以重新了解下购房政策是什么？购房时要注意哪些陷阱？

　　购房政策是什么？

　　1、调整公积金贷款的利率

　　央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25％。

　　2、鼓励租售并举

　　有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

　　3、居住证新政

　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

　　4、农户购房有补助

　　为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

　　5、户籍轨制更始

　　典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度；河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48％和67％。

　　购房时要注意哪些陷阱？

　　一、开发商手续不全

　　一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的，虽然价钱便宜，但是购房者也不能因小失大，在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。

　　二、权利义务不对等

　　注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等，如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三，这种情况下购房者一定要提出自己的意见。

　　三、空白条款藏玄机

　　开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方，购房者以为合同签了就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，因此签订合同时一定不能留空白。

　　以上就是购房政策是什么？购房时要注意哪些陷阱的全部内容，购房首先需要了解的是两件事情，一件是购房政策，还有一件就是房价，大家了解了这两项之后才能确定自己能不能买房，一个是决定条件一个是决定能力的，如果都满足，大家在购房的时候也要注意一些购房陷阱。