房产销售管理5大要素？二手房交易流程是什么？

　　房产是一个城市的命脉，所以说一个城市发展的如何，看房价以及房地产销售量如何就可以了。房地产销售是有一定的管理系统的，那么房产销售管理5大要素是什么呢。如果想要买二手房的话，二手房交易流程是什么呢，这些小常识都是很重要的方面，需要大家有所了解，一起来看看相关的内容和事项。

　　房产销售管理5大要素？

　　1、销售管理：拓展业务、争取更大的市场。

　　2、生产管理：设计、制造“品质优良、成本低廉、交期及时”的产品。

　　3、财务管理：供应、调度、运用所需资金，使供、销、产、业务能顺利进行4、人事管理：培养人才，训练人才，激励人才，人才是企业最关键的因素。

　　5、物料管理：筹备物料、节约资金、为生产服务，使产销活动顺利进行。

　　二手房交易流程是什么？

　　一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　二、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　三、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　四、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　五、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　六、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　七、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　上述介绍了关于房产销售管理5大要素这个问题，关系房产销售的方面有很多，比如说销售啊，生产，财务，人事还有物料管理等等，不同的方面有不同的业务需求，这些内容做房产销售的要了解。二手房交易流程是什么呢，具体的交易流程给大家介绍了，在买二手房的时候这些小常识要有所了解。