杭州好楼盘怎样交易？杭州好楼盘交易注意什么？

　　杭州是做风景非常秀丽的城市，每年几乎都会有很多人去往那里旅游游玩，而这的同时，有部分人也就产生了购房想法，杭州的房屋之间差距也都是有的，有一些楼盘之间价格相差非常的恐怖，而导致价格出现改动的就是房屋本身的一些因素，那么杭州好楼盘怎样交易？杭州好楼盘交易注意什么？

　　杭州好楼盘怎样交易？

　　1.双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明.转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2.房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3.房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4.房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书.买卖合同.房屋所有权登记申请书.双方当事人省份证原件和复印件）。

　　杭州好楼盘交易注意什么？

　　1.对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证.身份证.户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。

　　2.对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

　　3.对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型.结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况.水质.水压.煤气.供暖.管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

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