广州楼盘如何交易？广州楼盘交易注意什么？

　　时代的进步现在也是伴随着很多事情的发生，而最让我们所注意的房屋其实也有了一些改变，就是交易的手续和价格方面，对于更多人来说，可能也是价格更吸引他们注意，然而最关键的地方还是在于楼盘交易的过程之上，但这个交易的手续也是最难去理解的，那么广州楼盘如何交易？广州楼盘交易注意什么？

　　广州楼盘如何交易？

　　1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

　　2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

　　3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

　　4.双方按当地房管局的要求带备房产证.身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5.成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6.问税.完税.过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　7.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处.供电部门等等。

　　广州楼盘交易注意什么？

　　1.产权清晰

　　产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。

　　2.房屋结构

　　是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台.走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房.将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。

　　3.居住空间

　　观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于广州楼盘如何交易？广州楼盘交易注意什么的具体介绍，楼盘交易的情况现在不算非常难理解，因为这其中有个别因素也都没有发生非常巨大的改动，若大家之前有过调查，现如今去进行操作和办理也会顺利不少，只要是多注重一些很关键的内容就可以，问题的出现概率也会降低不少。