买现房楼盘如何去做？买现房楼盘注意什么？

　　买房这一件事情现在很常见，在有的人眼里，这一件事也早已没有之前那么重要，而事情关键的地方当然也是随着时代有了改变，不仅是内在，外在也是同样，购买房屋的类型选择有很多，有些人所购买的是还没有装修好的，有的人则是购买的现房，那么买现房楼盘如何去做？买现房楼盘注意什么？

　　买现房楼盘如何去做？

　　1.全款买房，无贷款

　　双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：

　　双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续.水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1％）。

　　2.全款买房，房东有贷款

　　双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：

　　双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东.下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续.水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1％）。

　　买现房楼盘注意什么？

　　1.理性对待广告宣传

　　为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清.误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校.银行等设施的承诺，您不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握手资料。

　　2.警惕价格欺诈

　　一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”.“均价”.“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层.朝向.户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听.对比，做到心中有数。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买现房楼盘如何去做？买现房楼盘注意什么的总体介绍，买现房其实是件很复杂的事情，因为是现房，所以其中有个别的重点就需要添加到合同之内，而这也就为我们大家办理增添了很多难度，特别是签署购房合同时，一定要很认真地去看才能够把意外都避免开。