还贷计算器，房贷提前还划算吗

　　如果大家要办理房贷肯定涉及到的金额就是非常大的，所以大家在办理的时候就需要好好的去计算一下自己之后的还贷金额，一般要计算自己的还贷金额肯定就需要用到还贷的计数器才可以，接下来大家就来一起了解一下还贷计算器怎么使用以及房贷提前还划不划算的相关问题吧。

　　还贷计算器

　　1、进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

　　2、等额本金还款法适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。等额本息还款它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

　　房贷提前还划算吗

　　1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

　　2、如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

　　3、在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　4、也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于还贷计算器怎么使用以及房贷提前还划不划算的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？还贷的计算器大家如果要使用还是非常方便的，并且现在网络上面很多的房产公司都有这种计算器是可以使用的。