购买房屋的合同拟定，房屋买卖签合同的注意事项

　　现在如果想要购买一套房子是需要花费很多的资金的，所以大家在购买房屋签订房屋买卖合同的时候都应该要仔细一些，但是大家如果之前没有购买过房子肯定就不知道要注意一些什么问题，接下来大家就来一起了解一下购买房屋的合同拟定以及房屋买卖签合同的注意事项有哪些的问题。

　　购买房屋的合同拟定

　　1、房屋。房屋购买合同内容包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

　　2、价款。房屋购买合同内容即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

　　3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

　　4、产权登记及费用。明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。房屋基地使用权，房屋基地所有权属于国家或者集体。

　　5、违约责任。合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

　　房屋买卖签合同的注意事项

　　1、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

　　2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于购买房屋的合同拟定以及房屋买卖签合同的注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房屋买卖合同签订的时候需要注意的事情是有很多的，大家在签订的时候自己一定要注意一些。