房贷贷款计算器如何使用？房贷贷款方式哪种好？

　　现在很多人买房子的时候，都会选择从银行贷款买，但是又因为房子目前的贷款数额比较高，所以在申请贷款之外，大家都要计算一下自己的利息和月供的数额，只不过在使用贷款计算器的时候，很多购房者并不清楚该怎么使用，那么，房贷贷款计算器如何使用？房贷贷款方式哪种好？

　　房贷贷款计算器如何使用？

　　1、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

　　2、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。

　　3、房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

　　房贷贷款方式哪种好？

　　1、分阶段性还款

　　所谓分阶段性还款，这种还贷方式是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作，手头资金比较的紧张，所以这种还款方式就能够允许客户有3－5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需要要几百元，过了5年之后，随着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款方式。

　　2、等额本金还款

　　等额本金还款这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。

　　3、等额本息还款

　　等额本息还款是一种普遍的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。

　　上述文章即是小编给大家解读的关于房贷贷款计算器如何使用以及房贷贷款方式哪种好的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房贷计算器大家在使用的时候注意要用正确的方法，不同类型的房贷计算方法是不一样的，大家要了解下用法步骤。