买精装房要注意什么？可没你想的那么简单

　　很多人购买精装房想的就是省事，确实购买精装房相对于毛坯房，购房者省下了装修房屋的麻烦事，如果自己动手装修房屋的话，从选材料到监工，每一项都是需要购房者自己研究清楚，虽然购买精装房省了不少的事，还有很多需要注意的地方，今天小编就来讲讲，买精装房要注意什么？买精装房可没你想的那么简单！

　　买精装房要注意什么？

　　1、选品牌开发商

　　品牌开发商的口碑好是有一定的道理的，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。特别是购买精装房的朋友，选择什么样的开发商，不仅关系到房子的品质，还关系到装修的品质，购房者也可以多了解一些开发商以往开发的精装房项目的具体情况，以此来判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

　　2、样板间仅供参考

　　有得购房者是看了样板间之后才决定买房的，但小编建议大家看样板间只作为一个选房的参考，不要以为你看到的样板间就是你购买的房子的样子。样板间是开发商宣传楼盘的一块招牌，往往会存在一些虚假夸大的成本，如果是建在楼栋内的实体样板间还比较可靠一些，因为室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

　　3、明确交付标准

　　购买精装房时，精装房的交付标准一定要明确，精装房不同于毛坯房，里面带的东西很多。装修时用到的建材及用具，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等，一定要在合同中写清楚，房屋交接的时候对照着验收，避免出现掉包的情况。

　　4、明确违约责任

　　不管是买毛坯房还是精装房，购房合同中的违约事项也是大家需要注意的地方，如果买卖双方选择自行协商约定，那除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定还要明确具体的违约责任如何承担。

　　精装房验收技巧有哪些？

　　1、看整体结构

　　大家在验收精装房的时候一定不能忽视了房屋结构的问题，这是精装房验收大家最容易犯的错误，主要还是因为精装房的装修掩盖了房屋原本的样子。如果购房者发现精装房的结构跟合同不符，一定要在入住前向房地产开发商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

　　2、注意水电气

　　水电气是我们生活中离不开的重要能源，在验收精装房的时候要注意结合水电气的管道或者是电线的安装图来看。购房者也打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏，还可以带一只电笔，测一下各个开关插座是否都已通电。

　　3、核对建材与品牌

　　购买精装房的时候，大家要注意问清楚装修所用材料的品牌和型号，这样在验收的时候才好核对。如果在验收装修材料的时候发现存在于合同不符的情况，应该及时跟开发商进行交涉。

　　以上就是关于买精装房要注意什么的介绍了，买精装房既有好处也有一些不好的地方，不管是购买什么样的房子，肯定是不能做到的完美的，但购房者是对购买精装房可能存在的问题也了解清楚，这样接房入住之后才不会产生后悔的情绪。