道1号复式住宅怎样交易？复式住宅交易注意什么？

　　较多人在思考房屋购买一事的时候应该都会很在意交易的过程或者费用上面的问题，这两者也确实是非常的重要，尤其是流程，若是对于购房的一些基础流程了解不够，就算有再多的资金也都无济于事，所以比较多的人现在也沉迷在调查房屋里面，那么道1号复式住宅怎样交易？复式住宅交易注意什么？

　　道1号复式住宅怎样交易？

　　1.议价

　　您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

　　2.收定金

　　若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

　　3.签约

　　双方在签署协议时需要注意携带房本.产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

　　4.审核环节

　　买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

　　复式住宅交易注意什么？

　　1.福利房屋是否合法

　　房改房.安居工程.经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质.房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　2.房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于道1号复式住宅怎样交易？复式住宅交易注意什么的全部介绍，现在的情况不论是哪一种类型的房产，都不会很容易的就能办理完交易，所以说想购买一定要把交易前提和交易流程都了解好，该要关注的重点不算是多，但每一个重点的理解工作也不会是很简单。