二手房屋买卖合同内容有哪些？如何挑选二手房？

　　房子的两种分类就是二手房和新房，大家要么就购买新房要么就购买二手房，不过现在房价比较高的年代，很多人都选择了二手房购买，总之不管最后大家选择购买哪种房子，都少不了房屋合同的签订，不同的房子签订的合同也会不同，那二手房屋买卖合同内容有哪些？如何挑选二手房？

　　二手房屋买卖合同内容有哪些？

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。

　　1、但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。

　　2、实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。

　　3、二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

　　如何挑选二手房？

　　1、楼房周边如果有配电室，电磁辐射超标确实会影响身体健康，建议大家选购二手房时要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患。

　　2、加油站附近千万不要住，因为油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

　　3、如沿海地区，或者陡峭的山壁旁边，太靠近水边或海边等，这些都叫危险地形，挑选二手房时切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。

　　4、买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

　　以上就是二手房屋买卖合同内容有哪些？如何挑选二手房的全部内容，大家在购买了二手房之后，签订合同是必然的，不过大家不要认为签订了合同一切都能得到保障了，如果在签订合同的时候遇到了什么问题，可能会更麻烦，所以一定要对合同的内容要了解清楚。